Агентство Недвижимости Виктория

ИП Карасева

г.Омск, ул. Орджоникидзе 48,

офис 109,

тел: (3812) 59-64-19,

Рейтинг@Mail.ru  
Яндекс.Метрика  

Юридические услуги

Юридическое сопровождение
Консультации
Оформление наследства
Восстановление утраченных документов
Юридическое сопровождение сделок
Выезд специалиста на дом

Агентство недвижимости “Виктория ” оказывает следующие услуги:

- Комплексное юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости - правовая экспертиза документов, устанавливающих права на объект, разработка схем безопасных взаиморасчетов, представление интересов в банке и у нотариуса, подготовка сопутствующих юридических документов

- Правовая экспертиза документов, для заключения сделки по отчуждению либо приобретению недвижимого имущества - анализ право устанавливающих документов, анализ рисков, предложения по устранению несоответствий и ошибок в документах;

- Проведение устных и письменных консультаций;

- Юридическое разрешение конфликтов с государственными органами;

органами государственной и муниципальной власти;

- Изменение целевого назначения объекта недвижимости и согласование перепланировок;

- Оказание услуг по приватизации;

- Решение имущественно-правовых вопросов при расселении;

- Ведение наследственных дел;

- Регистрация права на недвижимое имущество;

- Представительство интересов в судах;

Юридическое сопровождение

Бумажная волокита – один из самых муторных аспектов операций с недвижимостью. Вместо важных дел приходится обивать пороги бесчисленных инстанций, томиться в нервных очередях и собирать бесконечные бумажки. Чего-то не хватает, что-то заполнено не так, а сегодня выходной – и бюрократический подход растягивается на недели. И чтобы однажды, сидя в бесконечной очереди, не поднимать глаза к небу с немым вопросом «за что??», нужно просто свалить эту задачу с больной головы на здоровую.

И тут мы готовы подставить свою. От каких проблем вы сможете избавиться благодаря нашему юридическому сопровождению?

Что получают наши клиенты:

1. Вы получите готовые договора для любых сделок с недвижимостью: купля, продажа, дарение, аренда и т.д. Это качественные договора, в которых предусмотрены возможные проблемы и защищены ваши права, а не просто скачанные с сомнительных сайтов.

2. Вы получите профессиональную помощь и сопровождение на всех этапах сделки. Мы проконтролируем, чтобы все прошло гладко и без обмана.

3. Вы сможете легко оформить право собственности, приватизировать квартиру, провести перепланировку. Мы все берем на себя, вам нужно только поставить задачу и получить готовое решение.

4. Вы избавляетесь от бумажной волокиты. Мы сами соберем все документы во всех инстанциях: выписки, копии, оригиналы, счета, согласования, заявления… Представьте, как приятно – просто получить на руки пакет документов и точно знать, что там комар носа не подточит.

5. Вы получаете квалифицированного представителя в судебных инстанциях. К сожалению, часто по вопросам, связанным с недвижимостью, приходится проводить разбирательства в суде. В лице одного из наших специалистов вы получаете профессиональную поддержку во всех этих неприятных вопросах. Мы отстоим ваши интересы.

Представьте, что закон всегда на вашей стороне. Что все бюрократические вопросы и разбирательства решаются в вашу пользу, при этом без ваших усилий. Наш опыт всегда с вами. Свалите все вопросы и наслаждайтесь жизнью, пока мы сидим за вас в очередях и оформляем бумажки.

Консультации

Часто в сделках с недвижимостью нам нужен совет – по юридической, финансовой или другой стороне вопроса. Обычно, вместо того, чтобы обратиться к профессионалам, мы пытаемся узнать что-то ценное на форумах, у коллег или по бесплатным горячим линиям. При этом люди, раздающие такие бесплатные советы, не заинтересованы в том, чтобы выгодно провести нашу сделку. А бесплатные юристы и вовсе всячески стараются продать нам свои услуги.

Благодаря таким советам можно не просто попасть впросак, а очень сильно ошибиться. Получить меньше денег, затянуть сроки, нарваться на обман. А если обратиться за помощью ко второй стороне сделки, то можно и вовсе оказаться в ситуации, где мышь посоветовала хозяину убить кота и купить сыра.

Помните, что цена сделок с недвижимостью очень высока, а значит, столь же высока и цена ошибки. Самый очевидный и простой способ решения проблемы – это обратиться к профессионалам.

Оформление наследства

Наследование квартиры, дома, земельного участка и иной недвижимости является не только трудоемким процессом, но и делом, требующего определенного объема правовых знаний и умения взаимодействовать с различными государственными структурами.

Требуется собрать множество справок, выписок и документов, подтверждающих право на наследство. Так, общеобязательным для представления нотариусу является следующий перечень документов:

Свидетельство о смерти наследодателя;

Документ о подтверждении родства с умершим наследодателем;

Документы, устанавливающие право на наследуемую недвижимость (например, договор купли-продажи жилья наследодателя);

Документ государственной регистрации;

Справка об оценке денежной стоимости наследуемого имущества;

Технический паспорт на квартиру или кадастровый паспорт на дом и земельный участок;

Выписка из государственной регистрационной палаты об отсутствии обременений и ареста;

Форма № 9, составленная на день смерти наследодателя.

Имея большой опыт оказания подобных услуг, специалисты агентства недвижимости не только помогут собрать необходимый пакет документов, но и окажут любые другие услуги по оформлению прав собственности на недвижимость по наследству.

Стоит заметить, что при наследовании по закону и по завещанию собираемый пакет документов будет несколько отличаться.

После того, как нужные документы собраны, наши специалисты, получив у нотариуса Свидетельство о праве на наследство, зарегистрируют его в регистрационной палате, после чего Вы станете полноправным собственником наследственного имущества.

Следует обозначить, что очень важным является не пропустить срок в шесть месяцев для подачи заявления, ведь в противном случае доказывать право на наследство придется уже через суд. Однако и здесь наши специалисты помогут защитить Ваши права.

Итак, если Вы наследник и получили наследство, но:

не знаете где и как и какие документы надо оформить для вступления в наследство;

Вы живете в другом регионе, городе и на можете постоянно приезжать для оформления документов;

возникли иные проблемы, препятствующие получению наследства,

обращайтесь в агентство недвижимости "Виктория" и наши профессиональные специалисты помогут Вам оформить наследство участка, квартиры, дома и иного имущества, а также устранить юридические проблемы и споры на этом пути.

Восстановление утраченных документов

Наверное, каждый сталкивался с не очень приятной ситуацией пропажи документов. Допустим, Вам пришлось обратиться в муниципальное или государственное учреждение с просьбой заверить копии документов или, скажем, зарегистрировать документы в установленном порядке, или даже изготовить паспорт (кадастровый и технический) на недвижимость. Естественно, у Вас потребуют предоставление оригиналов (подлинников). Понятно, что ситуация отсутствия документов сама по себе неприятна, неприятней же она становится вдвойне, когда возникает срочность в их наличии, а самые тщательные поиски результатов не дают. Не стоит паниковать, обратитесь к нам. Причины утраты могут быть разными, но особую опасность и необходимость оперативного решения вопроса требуют случаи хищения документов. Впрочем, любая утрата документов, кроме их уничтожения, несет риск использования их в своих личных целях другими лицами.

Существует два типа документов:

1. Правоустанавливающие.

К ним относятся документы, которые являлись основанием приобретения права собственности. Например, документы, подтверждающие совершение сделки, в том числе договоры, акты государственных органов и органов местного самоуправления, свидетельства о праве на наследство, судебные акты и т.п.

2. Правоудостоверяющие.

К ним относятся документы, которые являются подтверждением регистрации прав на объект. Например, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на жилище, свидетельство о праве собственности на землю и т.п.

Для оформления сделки необходимы как правоустанавливающие, так и правоудостоверяющие документы. Отсутствие таких документов может стать препятствием к оформлению сделки. В подобных случаях необходимо организовать восстановление утраченных документов.

Следует иметь в виду, что, когда документы восстановить не представляется возможным, такое возможно в частности, когда их копий просто нет ни в одном учреждении или организации, то задача стоит иная – получить документ, подтверждающий факт существования такого документа и обусловленные им права и обязанности сторон. Например, при утрате договора купли-продажи квартиры, который был оформлен в простой письменной форме, при невозможности установления наличия других экземпляров, достаточно будет затребовать и получить в органах Федеральной регистрационной службы расширенную выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав).

В любом случае наши сотрудники изначально ставят задачу получить дубликаты, и только при невозможности осуществления этого, предпримут меры для получения документов, которые смогут стать равноценной заменой утраченных оригиналов.

Наше агентство осуществляет восстановление утраченных документов в кратчайшие сроки и в полном соответствии с действующим законодательством РФ. После получения вновь восстановленных документов «старые» документы будут считаться недействительными и не могут быть представлены в случае их обнаружения в государственные органы.

Юридическое сопровождение сделок

Совершение сделки с недвижимым имуществом – большой и ответственный шаг, требующий вздуманных и взвешенных решений. Порой, разобраться во всех тонкостях совершаемой сделки под силу только грамотным специалистам, которыми являются специалист компании «Омская недвижимость».

Для своих клиентов мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом.

В рамках оказания данной услуги, специалистами компании производится:

— Подробное консультирование клиента на всех этапах проведения сделки;

— Разработка схем реализации и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

— Юридическая экспертиза представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и требованиям регистрирующих органов, а так же проверка законности прав продавца, на отчуждаемую недвижимость вплоть до первого звена сделки.

— Представление интересов клиента при проведении переговоров с контрагентом;

— Подготовка предварительного договора или соглашения о намерениях;

— Сбор сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним;

— Подготовка основного договора между сторонами, а так же согласование с контрагентом текста договора и условий сделки;

— Подача пакета документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрация недвижимости) в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области;

— Контроль прохождения документов на всех стадиях регистрации права собственности.

— Устранение замечаний регистрирующего органа (в случае их возникновения в процессе регистрации недвижимости);

— Получение зарегистрированных документов.

Выезд специалиста на дом

Очень часто желающие получить услугу по недвижимости, в силу каких-либо причин не могут прийти в агентство. Или, определившись в решении продать или обменять жилье, хотят сразу получить квалифицированную оценку своего жилья, проконсультироваться по вопросам обмена. Тогда, по предварительной договоренности, наш специалист выезжает по указанному адресу.

Если условия по продаже Вашей недвижимости Вас устраивают, мы начинаем совместную работу согласно договору.

Оценка квартиры для получения ипотечного кредита

Определение рыночной стоимости квартиры для продажи

Консультация для всех собственников квартиры по месту жительства

 

Отправить заявку

Сервис обратного звонка RedConnect