Агентство Недвижимости Виктория

ИП Карасева

г.Омск, ул. Орджоникидзе 48,

офис 109,

тел: (3812) 59-64-19,

Рейтинг@Mail.ru  
Яндекс.Метрика  

Военная ипотека

В основе программы лежит принцип, согласно которому ипотечный кредит, взятый военнослужащим в банке, погашается не им самим, а государством в лице федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ФГКУ «Росвоенипотека») в размере средств, зачисленных на именной накопительный счет военнослужащего.

Наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует получению ипотечного кредита. Жилье может быть приобретено на всей территории Российской Федерации.

Категории военнослужащих, имеющих право на участие в накопительно-ипотечной системе (далее - НИС), определены ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Первоначальный взнос формируется за счет средств бюджета, накопленных за время участия военного в НИС, если у военнослужащего есть собственные сбережения, он может использовать их в качестве дополнительного первоначального взноса.

Размер средств на именном накопительном счете каждого участника системы зависит от двух основных параметров:

размера ежегодного накопительного взноса;

срока участия в системе.

Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника НИС, а также его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов. Однако воспользоваться средствами НИС участник может не менее чем через три года его участия в системе.

Механизм использование средств НИС таков:

Участник заключает договор целевого займа с ФГКУ «Росвоенипотека». Если у военнослужащего есть собственные сбережения, он может использовать их в качестве дополнительного первоначального взноса.

Сумма займа может использоваться в целях:

приобретения жилого помещения или жилых помещений под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений (покупка на вторичном рынке);

погашения первоначального взноса для получения ипотечного кредита в банке (или займа в некредитной организации);

ежемесячного погашения платежей по кредитному договору (договору займа), заключенному участником с банком (некредитной организацией) в целях приобретения жилья;

приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве (покупка на первичном рынке).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником НИС военной службы и является беспроцентным в этот период.

Погашение целевого займа, заключенного с ФГКУ «Росвоенипотека», осуществляется не военнослужащим, а уполномоченным органом за счет средств накопительного счета и при условии, что военнослужащий продолжает служить.

Наиболее распространена следующая схема покупки военнослужащим жилья.

1. Участник НИС получает ипотечный кредит в банке или некредитной организации.

2. Одновременно военнослужащий заключает договор займа с ФГКУ «Росвоенипотека» с целевым назначением — на оплату первоначального взноса и погашение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. На сумму кредита и первоначального взноса военнослужащий приобретает жилье.

3. ФГКУ «Росвоенипотека» ежемесячно направляет на погашение ипотечного кредита (займа) определенную сумму.

Специалисты нашего Агентства ответят на Ваши вопросы, помогут собрать необходимые документы, подберут и проведут показы квартир, подходящих для покупки с использованием средств НИС, помогут в проведении сделки по покупке, понравившейся Вам недвижимости.

Отправить заявку

Сервис обратного звонка RedConnect